Паевые инвестиционные фонды: В предлагаемой статье автор знакомит читателей с правовыми основами паевых инвестиционных фондов, а также с типами их организации. Кроме того, подробно рассматриваются особенности налогообложения паевых инвестиционных фондов. Правовые основы паевых инвестиционных фондов Отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества путем размещения акций или заключения договоров доверительного управления для их объединения и последующего инвестирования в объекты, регулируется Федеральным законом от Кроме того, положения указанного законодательного акта регламентируют правила доверительного управления имуществом инвестиционных фондов его учета, хранения , а также методы контроля за распоряжением указанным имуществом. Инвестиционный фонд представлен как находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления. При этом Закон ФЗ различает акционерный инвестиционный фонд и паевой инвестиционный фонд.

15.3. Налогообложение инвестиционных фондов и профессиональных участников рынка ценных бумаг

Налогообложение при реализации имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд Комраков К. В настоящей статье мы поговорим о налоге на добавленную стоимость в аспекте приобретения и отчуждения имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, управляющей компанией в процессе осуществления доверительного управления таким фондом. В соответствии со ст. Что, собственно, и предложили Министерство по налогам и сборам РФ в настоящий момент упраздненное и Министерство финансов РФ в своем письме от 10 июня г.

Однако существует несколько"но", которые не позволяют этого сделать.

акционерам, являющимся физическими лицами составляет доход от инвестиционной деятельности, и эффективная налоговая Доходы страховых, пенсионных фондов или фондов обеспечения получателя имущества возникнет обязательство по уплате НДС (через механизм.

Код вопроса: В сентябре г. Стоимость паев фонда на дату обмена составляла 1 рублей за пай. Надбавка и скидка не взимались. Каковы налоговые последствия этой операции для гражданина Иванова? Налоговых последствий при обмене паев не наступает . Управляющая компания как налоговый агент удержит 2 рублей . Гражданин Иванов по окончании налогового периода будет должен самостоятельно подать налоговую декларацию, указать доход от погашения 45 паев в сумме 22 рублей и уплатить налог в размере 2 рублей .

Персональные данные не являются общедоступными. Оператор вправе поручить обработку персональных данных пользователя — физического лица третьим лицам, на основании заключаемых с этими лицами договоров. Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие — сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передача распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

Данное Согласие дается на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации. При обработке персональных данных оператор руководствуется ст. Персональные данные обрабатываются в течение 3 Трёх календарных лет с момента отправки пользователем сообщения обратной связи, содержащего персональные данные.

инвестиционных фондов также осуществляет Федеральная служба по фи- нансовым рынкам .. Особенности исчисления и уплаты НДС по операциям с Задачи. 1 Акционерное страховое общество в отчетном периоде имеет .

Дата размещения статьи: Поэтому налогоплательщики, желая сэкономить при реализации недвижимости, с особым пристрастием изучают все операции, которые в соответствии с НК РФ не облагаются НДС. В рамках настоящей статьи будет исследован вопрос обложения НДС передачи имущества в доверительное управление паевому инвестиционному фонду далее - ПИФ , а также произведен расчет влияния НДС на экономическую целесообразность данной операции.

Паи ПИФ как инструмент инвестирования Паевые инвестиционные фонды являются коллективной формой инвестирования в ценные бумаги и другие активы, приносящие доход. Отношения, связанные с привлечением денежных средств и иного имущества в целях их объединения и последующего инвестирования, регулируются Федеральным законом от В соответствии с п.

Мониторинг изменений за период 24.03.07 - 30.03.07

Кроме того, правила управления доверительного управления имуществом инвестиционных фондов, учета, хранения имущества инвестиционных фондов и методы контроля за распоряжением указанным имуществом регламентированы положениями указанного законодательного акта. Инвестиционный фонд представлен, как находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления.

При этом Закон различает акционерный инвестиционный фонд и паевой инвестиционный фонд.

Использование механизма закрытых паевых инвестиционных фондов . Положения о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и НК РФ, регулирующей особенности исчисления и уплаты НДС в.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Щукина А. Казань, май г. Молодой ученый, В процессе работы были выявлены виды паевых инвестиционных фондов. Проведен анализ налогообложения как самой управляющей организации, так самих вкладчиков. Ключевые слова:

Паевые инвестиционные фонды

Иными словами, в комбинированный паевой инвестиционный фонд можно перенести практически любой бизнес, связанный с оборотом или владением имуществом, или имущественными правами. Для чего? Об этом пойдет речь в данной статье. Налоговые преференции На сегодня главное налоговое преимущество ПИФ — это отсутствие обязанности по уплате налога на прибыль до тех пор, пока инвестор фонда не получает выплат по паям.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости - это имущества Фонда в обмен на инвестиционные паи Фонда совершается без уплаты НДС . инвестиционных фондов и акции акционерных инвестиционных фондов, .

Средний временной горизонт инвестиционных вложений физических лиц 5 лет Средний временной горизонт инвестиционных вложений корпоративных клиентов УК 3 года Источник: Требования о приобретении и выкупе погашении инвестиционных паев предъявляются в управляющую компанию в форме заявок. Цена размещения и выкупа пая формируется на основе стоимости пая, с учетом надбавки к стоимости пая при покупке и скидки к стоимости пая при продаже.

Стоимость инвестиционного пая рассчитывается путем деления стоимости чистых активов СЧА фонда на количество паев в обращении. Главным документом ПИФ являются Правила паевого инвестиционного фонда, в которых прописаны условия, на которых инвестор передает в фонд свои деньги, а также инвестиционная декларация Фонда. Механизм действия паевого инвестиционного фонда основан на объединении денежных средств множества вкладчиков для возможности затем в качестве крупного инвестора осуществлять операции на фондовом рынке, что позволяет соотносить доходность вложений частных инвесторов по уровню с доходностью от операций профессиональных участников торгов.

Распоряжение средствами пайщиков, которые составляют фонд, отдается во власть управляющей компании паевого инвестиционного фонда юридического лица, имеющего лицензию ФКЦБ РФ на доверительное управление, которая и использует их в качестве капитала для операций на фондовом рынке. Управляющая компания не ограничена в количестве паевых фондов, взятых ею в управление, и может поручить проводить сделки от своего имени агентам, в основном инвестиционным компаниям, которые также покупают и продают паи фонда.

Для обеспечения надежности работы паевого инвестиционного фонда в управлении фондом принимают участие еще три независимых организации: Для приобретения пая необходимо обратиться в управляющую компанию или к агенту, подать заявку на приобретение паев и перечислить деньги на счет фонда. Произведя указанные действия, лицо, вложившее средства, становится участником паевого инвестиционного фонда и владельцем инвестиционного пая -- именной ценной бумаги, удостоверяющей право собственности в паевом фонде и существующей в бездокументарном виде.

Инвестор получает выписку из реестра участников фонда с перечислением количества приобретенных паев. Выписка дает вкладчику право на продажу паев управляющей компании, а также на обмен их на паи другого фонда той же управляющей компании при наличии данного условия в правилах фонда. При удачном выборе фонда его эффективная деятельность, учитывающая конъюнктуру рынка, приводит к увеличению стоимости пая, повышению его доходности от возможности его продажи по более высокой цене.

Методы финансирования инвестиционных проектов

Имущество паевого фонда состоит только из недвижимости. Операции с ценными бумагами не проводятся. Ответ В соответствии с подпунктом Прежде всего, рассмотрим возможность применения в Вашем случае абзаца 3 подпункта Как указано в данной норме, освобождаются услуги, оказываемые соответствующими организациями, непосредственно связанные с услугами, оказываемыми ими в рамках лицензируемой деятельности на основании Перечня, установленного Правительством РФ.

В настоящее время указанный Перечень еще не утвержден.

или владельцев инвестиционных паев по налогу на добавленную стоимость. Положение об отчетности акционерного инвестиционного фонда и по существующим налогам, определить порядок расчета и уплаты таких.

Не облагаются НДС операции, связанные с обращением ценных бумаг акций, облигаций, сертификатов, векселей и других , кроме брокерских и других посреднических услуг. Исключение представляют операции по изготовлению и хранению бумаг, по которым налог взимается. При ответе на вопрос о том, относится ли сделка к операциям, связанным с обращением ценных бумаг, прежде всего следует руководствоваться статьей Гражданского кодекса РФ, согласно которой: Таким образом, большинство операций, осуществляемых инвестиционными фондами и профессиональными участниками рынка ценных бумаг, не облагаются налогом на добавленную стоимость.

Купля-продажа валюты и ценных бумаг по форвардным и фьючерсным сделкам независимо от наличия реальной поставки финансовых ценностей и системы расчетов между участниками сделки, в том числе при осуществлении взаиморасчетов между ними путем перечисления вариационной маржи, налогом на добавленную стоимость не облагается, за исключением доходов от брокерских и посреднических услуг. Согласно указанной норме налогового законодательства денежные средства в расчетах по биржевым торгам и страховые взносы гарантийные взносы, депозитарная и вариационная маржа , получаемые от участников торгов на бирже для покрытия вероятных рисков биржи, налогом на добавленную стоимость также не облагаются при условии их возврата или использования этих средств по целевому назначению.

Профессиональные участники рынка ценных бумаг имеют в оформлении счетов-фактур и ведении книг покупок и продаж те же особенности, что и у коммерческих банков, изложенные в параграфе первом данной главы. Однако исчисление налога на прибыль у профессиональных участников рынка ценных бумаг и инвестиционных фондов имеет определенную специфику.

Письмо Минфина РФ от 14 ноября 2007 г. 03-03-06/2/214

Как использовать ЗПИФ? С имуществом с ЗПИФ возможны практически любые операции. Исключение составляют операции залога имущества ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов. При владении и сдаче в аренду имущественных комплексов Основная цель - максимизировать доход инвесторов от владения и управления объектами коммерческой недвижимости или жилых помещений.

Полное название паевого инвестиционного фонда - Закрытый паевой фондов и обыкновенные акции акционерных инвестиционных фондов, .. в аренду и (или) субаренду понимается сумма денежных средств (без учета НДС), составляющего Фонд, за исключением расходов, связанных с уплатой и.

У управляющих компаний ПИФов и самих пайщиков нередко возникают вопросы, связанные с возможностью применения ими упрощенной системы налогообложения. В частности, влияет ли управление ПИФом или участие в нем на используемый субъектом режим налогообложения? Ответить на данные вопросы мы попытаемся в рамках статьи, предлагаемой Вашему вниманию. Если организация получает в управление имущество паевого инвестиционного фонда, то отношения сторон строятся на основании норм главы 53"Доверительное управление имуществом" Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , а также положений Федерального закона от По договору доверительного управления имуществом учредитель управления обычно сам собственник имущества передает его на определенный срок доверительному управляющему, который управляет им в интересах самого учредителя или указанного им лица.

При этом право собственности на передаваемое имущество сохраняется за учредителем управления пункт 1 статьи ГК РФ. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет пункт 1 статьи ГК РФ. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество статья ГК РФ. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами определены специальным законом - Законом ФЗ.

Налогообложение паевых инвестиционных фондов

Помимо нового и выгодного для инвесторов законодательства, Кипр обладает и другими преимуществами, такими как тесные связи в плане инвестиций в направлении Европы, Евразии, России и СНГ, Китая, Индии и других развивающихся рынков. Кроме того, это региональный и международный бизнес-центр, обладающий многолетним опытом, благоприятной налоговой атмосферой и развитой инфраструктурой. Предлагаем Вам профессиональную услугу по учреждению альтернативного инвестиционного фонда на Кипре удаленно.

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — объединение имущества компаний и юридическое лицо, зарегистрированное как акционерное общество или . Вопрос о необходимости уплаты НДС возникает в двух ситуациях: при.

Этот финансовый инструмент может применяться не только для эффективного управления объектами недвижимости, но и позволяет существенно сэкономить на налогах. Однако при его использовании нужно учитывать возможные налоговые риски, возникающие из-за пробелов и противоречий в законодательстве. Увладельцев крупных торговых площадей, бизнес-центров и административных зданий так называемой коммерческой недвижимости основной доход формируется за счет арендных платежей.

Кроме того, у многих промышленных предприятий, на территории которых в бывших складских или цеховых помещениях созданы торговые центры, рынки, поступления от арендаторов являются значимой статьей их доходов. При этом основными затратами для такого вида бизнеса являются эксплуатационные расходы ремонт помещений, коммунальные платежи и др.

Однако данные способы могут повлечь серьезные последствия как для самой организации в виде штрафов, пеней и доначислений по налогам , так и для ее руководителей в виде административной и уголовной ответственности. Можно выделить следующие его преимущества. Во-первых, разделяются текущая деятельность собственника недвижимости и управление самой недвижимостью. Это означает, что, к примеру, на переданное в фонд имущество не может быть обращено взыскание.

Во-вторых, при использовании ЗПИФН есть возможность отложенного налогообложения и отсутствует двойное налогообложение. Налог на прибыль уплачивается пайщиками при реализации пая как ценной бумаги.

Доходность инвестиций: 14-16% или 9-11% в год? Как выгодно инвестировать деньги в 2019?

Posted on / 0 / Categories Без рубрики

Post Author:

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!